很多开心苹果奶茶的加盟商，在找店的时候都会遇到类似的问题：有的店铺位置好客流量大，但是租金高；有的店铺位置一般，但租金便宜，如何选择？

 

　　所有人都知道位置好而租金便宜的好店是稀缺资源，一出现就可能被人抢订了，不要对于自己能抢到这样的好资源抱有太大希望。租金昂贵的店铺一般在商业区或者人流很大的地段，便宜的店址则一般出现在比较偏僻地方。两类店址摆在面前，选哪一个？

 

　　我们的一位加盟商李小姐就遇到了这样的问题，她有过在广东中山开奶茶店的经验，到了深圳以后也想继续开奶茶店，她的需求是面积在15平米以上，位置不能太偏，要有一定的人流量，如果是奶茶店整体转让最好，接手就可以继续经营。

 

　　在与开心苹果奶茶合作以后，我们根据她的条件，推荐了几家地理位置不同的空铺，而其中有两家她非常满意，自己难以取舍。

 

　　店铺A：面积21平方米，租金2410元/月，转让费15万元。

 

　　店铺B：面积18平方米，租金1520元/月，转让费10万元。

 

　　她找到开心苹果奶茶的选址顾问，带上顾问去了这两家奶茶店做实地考查，店铺A的奶茶店位于小区外的商业街，两层楼，周边是各种高档的住宅小区。商业街人流量很大，包含了餐饮店、健身会所、超市、便利店、眼镜店、奶茶店等各种行业的店铺，为周边的大型小区提供了很完善的商业服务。而店铺B的那家店则位于某条小路的路边，周边最近的小区大概是500米左右，旁边有几家餐饮店，人流量不大，不过属于小区部分用户上下班的必经之地。

 

　　两家店铺都经营了一段时间，积累了各自的客户群体，但在租金上差了1万元之多。

 

　　看完两家店铺后，根据两家店铺的情况，开心苹果奶茶的选址顾问向李小姐建议店铺A的那家奶茶店，因为那一家客流量大，而且加盟商质量高。首先是那一片的商圈比较成熟，不需要培养，未来风险比较小，而且客源充足，立刻有生意可做，加盟商质量高，则意味首客单价高，通过高质量的加盟商的口碑推荐，就有机会发展，只要租金贵得不太离谱，总会有赚钱的可能。

 

　　而店铺B，虽然租金便宜但客流量较小，如果想要快速的资金回笼，这里无疑不是一个好的选择，除非李小姐有足够的资金和耐心去养店，而且还要看这个地段在未来的三、二年内是否会客流快速增长，否则不推荐李小姐选择这一家店。

 

　　李小姐经过再三衡量和反复对比，选择了接受我们的建议，最终接手了景田的那家奶茶店，转让费也在我们的协助下，从15万元谈到11.5万元。

 

　　人流量大、客流高、加盟商质量高的地方，租金必然会偏贵，求租者在寻找店铺的时候一定要根据自己的实际情况出发去寻找，如果资金不足，就选小一点的铺面，但一定要优先考虑客流量和商圈的发展，无论如何都要坚持价值(客流)第一，价格第二的原则，切不可为了省那点租金而找到不合适的店铺导致创业失败。